在政策调控影响下，各地住宅市场正呈现降温之势，但中海地产的拿地步伐并未减缓。据悉，今年1-2月，中海已经砸下超过百亿元的资金，重点在内地二线城市布局，紧逼近期拿地势头较猛的万科。

      刚刚过去的2月，受到春节假期和政府调控等因素的影响，各地房地产市场成交延续1月份下滑趋势，均出现了进一步的大幅下降。

      需要指出的是，去年1月是春节，今年春节是2月份。不过，中海的销售情况仍比较稳定：房地产销售额27.8亿港元（约合24.45亿元人民币）及销售面积18.5万平方米，同比分别为增长51.9% 和下降13.7%。今年1-2月，累计实现房地产销售额68.8亿港元，同比增长115.5%，累计实现销售面积50.9万平方米，同比增长36.4%。

      中原地产分析师许萌表示，中海2月销售面积的下降应与其新推货量不多有关。如果与去年春节时期（1月）进行对比的话，中海、万科、富力等的销售情况基本与去年1月持平。“也就是说，大型房企的销售情况一直比较稳定。”

      许萌表示，如果两会过后，没有新的调控政策出台，预计楼市的交易量会大幅攀升，但应该没有去年3月时的交易量高。

      与此同时，中海从去年下半年开始的拿地狂潮仍未减缓，今年1-2月共新增9个项目，其中8个位于二线城市，包括成都、大连、中山、苏州、珠海、天津及西安，共花费119亿元，紧逼近期拿地势头的万科，后者同期拿地花费125亿元。

      标准普尔日前发表研究报告指出，中央政府多次为降温房地产业而出台多项措施，可能将对房地产商造成短期冲击，并加快行业并购活动。不过，部分发展商可以在香港银行贷款市场获得资金，其中就包括中海。

      在该行进行评级的14家发展商中，中国海外排行榜首，评级为“BBB-”，评级展望“正面”。（来源：互联网）